Pasporty staveb

Zaměření a zakreslení jakékoliv stavby po celé ČR – vyhotovím pro Vás zjednodušenou dokumentaci stávajícího stavu budovy – Pasport stavby.

Co je to pasport a co obsahuje?

Pasport stavby představuje zjednodušenou dokumentaci, která popisuje aktuální stav nemovitosti. Slouží jako náhrada chybějícího stavebního projektu nebo jako podklad při úpravách a rekonstrukcích. Obsahuje podrobné informace o stavbě, včetně výkresů s přesnými zaměřenými rozměry objektu. Povinnost zpracování a jeho obsah upravuje vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb.

Pasport stavby se skládá z několika částí:

  • Průvodní list – základní identifikační údaje o stavbě a vlastníkovi
  • Souhrnná technická zpráva – stručný popis konstrukčního a technického řešení stavby
  • Zjednodušený situační výkres – zakreslení stavby do katastrální mapy nebo situace
  • Zjednodušená výkresová dokumentace – obsahuje půdorysy jednotlivých podlaží, pohledy a charakteristické řezy stavbou

K čemu pasport stavby slouží?

Pasport stavby je nezbytný v různých situacích, zejména pokud chybí oficiální dokumentace stavby nebo je zastaralá.

Mezi hlavní důvody pro jeho pořízení patří:

  • Odstranění nesrovnalostí v katastru nemovitostí – například když skutečný stav budovy neodpovídá evidovaným údajům
  • Doplnění chybějící dokumentace – často u starších staveb, kde se původní plány nedochovaly
  • Podklad pro vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) – pro energetické posouzení stavby
  • Rekonstrukce a stavební úpravy – nezbytný pro projektování změn
  • Prodej nemovitosti – potenciální kupci často požadují dokumentaci stavby jako součást podkladů k převodu

Pasport je tedy důležitým dokumentem, který může výrazně usnadnit správní řízení a právní úkony spojené s nemovitostí.

Let praxe

Pasportů

Dní na zpracování

Otázky a odpovědi

Každá stavba je jedinečná, a proto není možné předem odpovědět na všechny otázky, které vás mohou napadnout v souvislosti s vaším stavebním záměrem. Připravil jsem však několik všeobecných otázek a odpovědí, které vám mohou pomoci lépe se zorientovat a vydat se správným směrem. Pokud budete mít další dotazy nebo budete chtít prodiskutovat detaily přímo vašeho projektu, neváhejte mě kontaktovat. Rád s vámi vše důkladně proberu a navrhnu řešení šité na míru vašim potřebám.

DONT DELETE THIS

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam.

Jak postupovat, pokud potřebuji pasport?
Kontaktujte mě telefonicky, emailem či pomocí formuláře níže – společně si projdeme všechny informace ke stavbě, u které potřebujete zpracovat pasport. Zároveň se domluvíme, že mi zašlete všechny podklady a informace ke stavbě, výzvy ze stavebního úřadu či katastrálního úřadu (pokud jste nějaké obdrželi) a já Vám nejpozději do 24h zašlu cenovou nabídku na zpracování pasportu. Pokud se domluvíme na spolupráci, následně si dohodneme datum a čas, kdy se setkáme na místě nemovistosti, kterou zároveň kompletně zaměřím a do 14 dní Vám dodám hotovou projektovou dokumentaci.
Na čem závisí cena pasportu?

Cena za pasport stavby se odvíjí od několika hlavních faktorů, které ovlivňují náročnost zaměření a zpracování dokumentace.

Mezi ty nejdůležitější patří:

  • Velikost objektu – čím větší stavba (zastavěná plocha, počet pater, suterén), tím více práce je potřeba na její zaměření a zakreslení.
  • Složitost půdorysu – jednoduché tvary jsou snazší na zakreslení, zatímco mnoho místností, výklenků či nepravidelných tvarů zvyšuje náročnost.
  • Konstrukce stropů – rovné stropy jsou jednodušší na zaměření než například dřevěné trámové stropy nebo historické klenby, které vyžadují více detailního zpracování.
  • Úroveň podrobnosti – pasport může být základní (jen s nutnými informacemi) nebo podrobnější podle požadavků investora či úřadů.
Jak dlouho trvá vyhotovení pasportu?

Doba zpracování závisí na typu stavby. U běžných rodinných domů je pasport hotový do 14 dnů od zaměření. V případě větších a složitějších objektů se termín stanovuje individuálně.

Jak pasport obdržíte?

Hotový pasport dostanete ve třech formátech:

  • PDF – vhodné pro úřady a běžné použití
  • Papírová verze – pro archivaci nebo osobní potřebu
  • Digitální DWG soubor – pro další projektové úpravy (např. v AutoCADu)
Jak zjistíte cenu pasportu?

Pro přesnou cenovou nabídku mě kontaktujte:

📞 Telefonicky na čísle 734 594 066
📧 E-mailem na adrese info@projektyvlk.cz
📌 Nebo vyplňte kontaktní formulář

Do zprávy stačí uvést adresu objektu, stručný popis stavby (velikost, počet pater, členitost) a účel pasportu. Na základě těchto informací vám do 24 hodin zašlu konkrétní cenovou nabídku.